Propiedades

Ibarlucea: Av. De los Incas 3959 Barrio Cerrado Campos de Ibarlucea, terrenos de 1000 m2, Santa Fe, Argentina


Descripción
1119-AE00770 Ibarlucea: Av. De los Incas 3959 Barrio Cerrado Campos de Ibarlucea (Ruta 34 Nacional km 5 calle Los Mayas) Últimos 2 Terrenos de 1000 m2 (lote 17E de 1024 m2 y lote 17F de 1031 m2 medidas 20 x 50 mts aproximadamente), sin expensas, orientación Oeste, bajos impuestos (API $2000 TGI $20000), En un excelente entorno ubicado en la zona más alta de Ibarlucea. Excelente compactado de calle, luz eléctrica, internet, cercado perimetral en el fondo, Seguridad 24hs, ingreso portón eléctrico corredizo automatizado con llave de seguridad y alarma, el portón del Barrio se puede abrir a través de una aplicación con cámara. Excelente forestación, cuenta con pinos grandes como podrán apreciar en las fotos. Construcciones minimalistas. Zona tranquila. Escritura y posesión inmediata. Acepta permuta por casa en La Florida o Alberdi. Entorno: se encuentra a 1000 m de la Ruta Nacional 34 Km 5 Garita 2 de Ibarlucea, Sobre Av. de los Incas, a minutos de la zona urbana de Rosario. A sólo 10 minutos del Aeropuerto de Fisherton, a 5 del Centro de Ibarlucea, a 10 minutos de las Guarderías Náuticas de Granadero Baigorria. A 5 minutos de los principales supermercados de Rosario: Carrefour, Micropack, Makro, Coto y del Open Mall " Paseo del Bosque". En barrio pensado para disfrutar para quienes anhelan una vida en armonía disfrutando del entorno pacífico y tranquilo de las localidades pequeñas, manteniendo a breves minutos una práctica conexión a Rosario como a todo el cordón industrial. Lo fundamental: Usted y sus hijos disfrutaran del mejor sistema de sonido y del canto de los pájaros, representa su gran oportunidad de vivir como desea. Comuna de Ibarlucea: se encuentra ubicada a 12 km al noroeste de Rosario, a 159 km de la capital provincial, caracterizada por sus barrios abiertos y cerrados sobre la ruta 34 nacional y 34 S que la atraviesan servicios de colectivos líneas 106, 35/9 y Güemes. Escuelas preprimaria, primaria y secundaria, también una sede de la UTN. Destacamento policial. Iglesia. Estafeta postal. No cuenta con hospitales de alta complejidad, solo con un SAMCo (Sistema para la Atención Médica de la comunidad). Pavimento: solo unas pocas cuadras de la localidad se encuentran pavimentadas, y se ubican donde se encuentra el centro de la misma. Actualmente se está llevando a cabo una planificación ampliar el trazado de calles pavimentadas. La mayor problemática que enfrenta la localidad de Ibarlucea reside en la falta de servicios principales: agua, gas y cloacas. Los únicos servicios que ofrece la comuna son la luz y la recolección de residuos y un contenedor para residuos verdes. En la comuna de Ibarlucea sus principales actividades económicas son la agricultura y la ganadería. Originalmente escrita Ibarlucea, debe su nombre a Rita Alcacer de Ibarlucea y a su hijo Juan Manuel de Ibarlucea quienes donan los terrenos destinados a ser Escuela, Juzgado, Comisaría, calles, plazas, Iglesia (cuya patrona es Santa Rita en su homenaje), entre otros. Su clima es húmedo y templado en la mayor parte del año. Se lo clasifica como clima templado pampeano, es decir que las cuatro estaciones están medianamente definidas. La localidad de Ibarlucea tiene una extensión territorial de 50,40 km2 y su área residencial queda definida en una superficie aproximada de 7,3 km2. Superficie aproximada de la planta urbana: 884 Ha 89 A 37 Ca, Zona rural. Área aproximada: 4.330 Ha 48 A 92 Ca al año 2015. La transformación de la comuna, en los últimos años se dio a través de la multiplicación de emprendimientos residenciales, aun así, la actividad agrícola persiste. El núcleo urbanizado principal de la localidad es de baja densidad y existen además emprendimientos residenciales dispersos dependientes de la ruta nacional Nº 34 para su articulación. Cuenta con un alto porcentaje de espacios verdes en terrenos residenciales, superficies ajardinadas privadas que le confieren al área un alto valor ambiental y un atractivo paisaje. En Ibarlucea en el período 2000-2015 se han urbanizado alrededor de 150 Hectáreas para emprendimientos abiertos y unas 143 Hectáreas en emprendimientos cerrados. El distrito pertenece tanto al departamento Rosario como al San Lorenzo, en el sur de la provincia de Santa Fe. Sin embargo, su planta urbana se encuentra ubicada y depende del departamento Rosario. Sus coordenadas Geográficas son: 32º 51' S, 60º 48' W. El distrito de Ibarlucea se encuentra dentro de la cuenca del Arroyo Ludueña.
Detalles
Código KP111258
Categoría Terrenos, Lotes
Estado Activa
Ubicación Av. De Los Incas 3959
Zona Campos de Ibarlucea
Barrio Ibarlucea
Localidad Rosario, Santa Fe
Tipo de operación En venta
Acepta permuta
Mts totales (mt²) 1000.00
Mts cubiertos (mt²) 1
Mts no cubiertos (mt²) 1000
Tamaño terreno (mt²) 1000
Ancho terreno (mts) 20.00
Largo terreno (mts) 50
Año de construcción 2007
Expensas 1000
Nueva construcción / A estrenar 1

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USD 53.000 - EN VENTA
KP111258

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