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1119-AE00664 VENTA Rosario: Ituzaingó 650 Piso 4 Unidad 05 y 03 al frente Departamentos 2 dormitorios de 72,26 m2 con balcón. Entrega inmediata - Estar comedor, cocina, baño. Orientación Sur. Opcionales espacios de estacionamiento en Planta Baja y Piso 1 - Edificio QUADRA QLVX. Se aceptan en parte de pago vehículos utilitarios, terrenos y propiedades. El precio corresponde a la unidad más económica, consultar disponibles. Edificio de 8 plantas con oficinas, monoambientes, departamentos 2 y 3 dormitorios. Características del edificio: Ubicado sobre calle Ituzaingó entre Buenos Aires y Juan Manuel de Rosas. Un moderno diseño arquitectónico que se desarrolla en 8 plantas (PB y 7 Pisos) Cocheras en Planta Baja y Piso 1, en piso 7 terraza con amenities Quinchos varios, Salón de eventos SUM, Parrilleros, Piscina, Gimnasio, Solárium, Orientación frente Sur, emplazado en barrio Macrocentro Republica de la Sexta. El emprendimiento propone espacios muy luminosos y confortables, tanto para vivienda como para uso profesional, lo que da como resultado una excelente inversión. Optimizado con planes de Emergencias y evacuación. Sistema estable de iluminación de emergencia. Protocolo salida de emergencia ascensor. Porteros IP - WiFi. Clase A en acondicionamiento térmico. Reciclado de basura dentro de los departamentos. Nueva implementación de energía renovable. Calidad Constructiva: Estructura independiente de hormigón armado. Mampostería exterior doble de hormigón con aislación hidráulica. Ascensores inteligentes. Portero electrónico. Pisos de porcelanato. Pisos flotantes melaminicos en dormitorios y estar comedor. Pisos y revestimientos cerámicos esmaltados en baños y cocinas. Portero electrónico. Pisos flotantes melaminicos en dormitorios y estar comedor. Ambientes: Cocina con horno y calefón instalados. Equipamiento de cocina con bajo mesadas y alacenas. Mesada de granito. Artefactos sanitarios y grifería de primera línea. Conexión eléctrica y desagües embutidos para splits. Aberturas exteriores de aluminio. Puertas interiores de madera lustrada o laqueada. Frentes de placard enchapados en melamina a tono. Descripción detallada: Acondicionamiento térmico: Departamentos: Instalación de aire acondicionado con Split. Instalación de gas para calefón en departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Monoambientes eléctricos. Cubiertas con aislación térmica cm alta densidad y hormigón de pendiente alivianado con perlitas de poliestireno expandido. Pisos: Espacios Comunes: Exteriores: Cerámicos. Hall de Ingreso: Porcelanato. Palieres: Cerámicos. Ingreso cocheras: Hormigón llaneado. Cocheras subsuelo: Adoquines. Departamentos: Baños | Cocinas: Porcelanato. Estar | Comedor | Dormitorios: Piso flotante melaminico. Zócalos: 1. Zócalos cerámicos en exteriores. 2.Zócalos eps prepintados. 3. Zócalos e acero inoxidable en hall de ingreso. Revestimientos: Cocinas | Lavaderos: Cerámicos sobre mesada. Baños: Porcelanato. Carpintería metálica: Ventanas y puertas-ventanas de aluminio Flamia AT premium o similar VIDRIOS DVH. Ingreso palier PB: Puerta pivotante marco acero inoxidable y vidrio templado o similar. Carpintería de madera: Puertas placa enchapadas en melamina. Marcos de madera para puertas placas. Placares: Frentes de Placares: Puertas corredizas en melamina con guías de aluminio. Vestidores y Placares: interior de placares con cajonera en melamina. Yesería: Enlucido de yeso en paramentos interiores. Cielorrasos de yeso aplicados a la losa con buña perimetral en ambientes según plano. Hormigón Visto: Cielorrasos balcones y monoambiente, terminación fenólica. Paravistas: Vidrio templado lechoso 4+4. Artefactos: Cocina: Pileta Johnson Aceros o calidad similar. Equipamiento de cocina MDF enchapado melamínico y sistema de apertura perfil J aluminio anodizado natural. Cocina y Calefón Longvie o calidad similar. Baños: Bacha Ferrum o calidad similar. Artefactos Roca línea Mónaco o calidad similar. Griferías: Cocina: Monocomando mezcladora FV o calidad similar. Baños: Monocomando mezcladora FV o calidad similar. Accesorios: Toallero, portarrollos, jabonera y perchas FV o calidad similar. Marmolería: Mesada de cocina y lavadero: granito Negro Brasil o similar. Mesada de baño: Vanitory melaminico. Ascensor | Rampa: Ascensor de 10 paradas con cabina metálica y puerta automática en PB y pisos superiores, de velocidad variable. Terminaciones en acero inoxidable piso de porcelanato, espejo y cielorraso metálico con cuatro dicroicas. Varios: Portón de ingreso cochera y rampa automatizado. Escalera de escape presurizada y puertas cortafuego. Artefactos de iluminación incluidos en espacios comunes. Las medidas, superficies y designaciones de las unidades son indicativa. Los grafismos del plano no representan la materialidad de las terminaciones. Quadra puede modificar los mismos sin previo aviso. Los planos definitivos serán aprobados por las autoridades competentes en el final de la obra. Constructora de renombre con más de 40 años de trayectoria en nuestro país. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad. Entorno: en barrio Macrocentro en el límite de barrio Republica de la Sexta y barrio Abasto: República de la Sexta: Dicho barrio ocupa aproximadamente un kilómetro de la ribera del Paraná, en dónde se encuentran las instalaciones portuarias más céntricas de la ciudad. Se extiende al oeste hasta la Avenida José de San Martín, y las calles Avenida Carlos Pellegrini y Boulevard 27 de Febrero forman su límite norte y sur. Las barrancas del Río Paraná le otorgan cierto interés paisajístico al este del barrio. Los cuatro barrios Rosario Centro, Abasto, España y Hospitales y San Martín limitan con este sector de la ciudad. Destaca la sede central de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) con la denominada Ciudad Universitaria, la cual se encuentra en el sudeste de República de la Sexta, sobre las barrancas del Paraná. Al sur de la UNR se encuentran las instalaciones del Conicet Rosario. Además, en el barrio se encuentran varias escuelas. La única plaza importante es la Plaza General López en el noroeste. Además, existen canchas e instalaciones deportivas y recreativas en Ciudad Universitaria y alrededores. El Camping de la UNR es un complejo recreativo al este de Ciudad Universitaria. Se destaca además el Rosario Skate Club, de patinaje artístico. Barrio Del Abasto: a metros del parque Urquiza y de las avenidas Pellegrini y 27 de Febrero, Donde se puede encontrar cerca centros comerciales, bancos, bares y transporte. El Barrio del Abasto en Rosario, debe su nombre a que en esa zona estuvo instalado el antiguo "Mercado del Abasto" de la ciudad: mercado de frutas y hortalizas, igual que en Buenos Aires. Sus límites son la Avenida Pellegrini, la calle Maipú, el Bv. 27 de febrero, y el parque Independencia. Hoy en día donde estaban los galpones del Mercado de Frutas y Hortalizas Abasto, se encuentra la Plaza Libertad, limitada con las calles Mitre, Sarmiento, Pasco, Ituzaingó. El barrio del Abasto comprende las manzanas existentes entre Pellegrini, San Martín, 27 de Febrero y Moreno. El historiador y escritor barrial Enzo Burgos lo denominó el Cuadrado Mágico por tratarse de un cuadrado casi perfecto, nueve por diez cuadras, “por atesorar la magia de sus historias de artistas, las fiestas populares y el amor de sus habitantes”. También se lo conoció como barrio de la Séptima por la jurisdicción policial. Hacia 1860 nace en calle Dorrego, entre Cochabamba y Pasco, el primitivo Cementerio Protestante, luego de Disidentes, el que se mantuvo funcionando allí hasta 1907. Además del Mercado del Abasto, otro punto convocante fue la esquina de Pellegrini y Corrientes, donde se encontraban el café Saigo, los cines Sol de Mayo y Esmeralda, la pizzería Bondino y el Rosarino Boxing Club. Entre sus instituciones emblemáticas se encuentran las Parroquias Inmaculado Corazón de María, Nuestra Señora del Carmen y la Basílica San José, el centro de Jubilados y Pensionados Leonor Martínez, la Biblioteca Popular Solidaridad Social, el Club Atlético Ben Hur, el Club Social, Club Social y Deportivo El Eslabón y Deportivo Buen Orden, entre otros. De calle España hacia el Parque Independencia se presenta como netamente residencial, con inversión en modernos edificios y casas recicladas. 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