Propiedades

Rosario: Bv. Avellaneda 388 bis - Edificio Fenix V Departamento de 1 dormitorio con patio de 78,30 m2, Santa Fe, Argentina


Descripción
1119-AE00783 Rosario: Bv. Avellaneda 388 bis - Edificio Fénix V - Departamento de 1 dormitorio con patio de 78,30 m2, 46,70 m2 cubiertos y 31,06 m2 al contrafrente - Unidad A, piso 4 - Edificio de planta baja y 10 plantas en barrio Las Malvinas, entre calles Gorriti y Corvalán. Entrega Marzo 2025 - Opcional espacio para motocicleta - Forma de pago: Entrega 40% resto hasta en 24 cuotas - Se aprecian en fotos la calidad constructiva de los demás edificios Fénix en nuestra ciudad. Descripción Departamentos monoambiente, 1 dormitorio con parrillero, 2 dormitorios y oficinas. Sistema de seguridad con control de acceso. 2 niveles de cocheras para autos y motos con portón automatizado con tele comando para ingreso. Bicicletero. Bauleras. Hall principal de 4 mts de altura jerarquizado. Iluminación inteligente en espacios comunes. Ascensor de última generación de frecuencia variable, en acero inoxidable, espejos y mármol. Primeras marcas y finos detalles. Sustentable y ecológico. Administración, expensas y mantenimiento (mínimo y eficiente). Departamentos: Aberturas de aluminio con video DVH. Parasoles solares móviles. Cocina con mesada de mármol y muebles modernos de diseño, con bajo mesada y alacena. Instalación de gas (menos en oficinas). Pisos en porcelanato. Preinstalaciones para aire acondicionado. Instalaciones de TV por cable, teléfono e internet. Equipamiento completo de baños (espejo y accesorios). Griferías y artefactos línea Ferrum y FV (o de similares características). Vanitorys en baños. Frente de placard. Espacios e instalaciones para lavarropas. Balcones de frente y contrafrente con vidrios laminados de seguridad. Azotea: Sum o quincho, parrillero, solárium, duchadores, de uso común. En los interiores de los departamentos se buscó crear un diseño único inspirado en un estilo moderno que destaca por la elección de un techo de hormigón visto oscuro con textura pulida y luces led empotradas que, en combinación con la cuidadosa elección de las aberturas, mobiliario, colores de pared y piso generan un ambiente de categoría, único y distinguido que dan al departamento un gran valor agregado. El edificio dispone de múltiples tipologías con el objetivo de abarcar las diferentes necesidades de nuestros clientes. Todas estas tipologías comparten las características identificativas de la línea FENIX, que destaca por sus distribuciones bien pensadas con una máxima optimización de los espacios y una excelente relación costo/beneficio utilizando materiales de primera calidad y haciendo énfasis en el diseño y los finos detalles; calidad respaldada por nuestra constructora a lo largo de varios años en el rubro de la construcción en la ciudad de Rosario. La fachada del edificio fusiona un minimalismo moderno y materiales contemporáneos con un sistema de parasoles solares móviles que dota a la misma de un dinamismo singular dando el carácter de ¨fachada viva¨ además de otorgar diferentes protecciones solares según la estación del año maximizando el aprovechamiento de la energía solar para lograr un mayor ahorro energético y garantizar el confort térmico y de protección solar sin condicionar las visuales. Entorno: El edificio se encuentra ubicado sobre avenida Avellaneda 388 Bis, en el barrio las Malvinas, ex Refinería, en el límite con barrio Arroyito, a pocas cuadras de la cancha de fútbol del club Rosario Central, la zona con mayor crecimiento y desarrollo en Rosario en los últimos años. Su carácter de barrio residencial está cambiando aceleradamente desde 2005 por la cercanía con los emprendimientos inmobiliarios sobre la Ribera a tal punto de convertirse en la zona más buscada y de mayor potencial inmobiliario de la ciudad. Destaca por su cercanía al parque Sunchales, al borde del rio Paraná, al parque Scalabrini Ortiz, que presenta amplios espacios verdes para disfrutar la vida al aire libre. También destaca por su cercanía al centro comercial alto rosario shopping y a Puerto Norte, una especie de puerto madero local, que se ha transformado en uno de los lugares más exclusivos de la ciudad. El edificio se encuentra ubicado estratégicamente a solo 150 metros del cruce Avellaneda / Carballo que vincula al barrio las Malvinas con pichincha y el Bv. Oroño con su clásico paseo recreativo. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad. Las Malvinas es un antiguo barrio de origen portuario de la ciudad de Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina, anteriormente denominado Refinería. Este barrio, ubicado en las barrancas del Paraná, albergó a principios del siglo xx a tres terminales portuarias y a una refinería, las cuales recibían y exportaban el cereal que llegaba por vías férreas desde los distintos lugares de la pampa húmeda. Actualmente las construcciones portuarias y ferroviarias están siendo recicladas con nuevos y modernos emprendimientos habitacionales y comerciales, Forum Puerto Norte, Ciudad Ribera, el Shopping Center Alto Rosario, la Delegación Rosario del Ministerio de Educación, y proyectos futuros. Barrio Arroyito o Lisandro de la Torre: Se encuentra en una zona de actividad comercial, delimitado por la Avenida Alberdi y el Río Paraná. Entre los lugares más destacados se puede citar al Parque Alem, cuya superficie de 6 hectáreas alberga juegos infantiles y la desembocadura del arroyo Ludueña. En el Barrio de Arroyito se encuentra el Club Atlético Rosario Central con su estadio Gigante de Arroyito, donde hace las veces de local dicho club. También se puede encontrar el Acuario provincial, con las más diversas especies autóctonas de la fauna ictícola del Río Paraná. Dentro de los límites del Parque Alem, también podemos encontrar el Complejo de Piletas Parque Alem, lugar de recreación y esparcimiento donde muchas familias y jóvenes rosarinos disfrutan durante los calurosos veranos. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad.
Detalles
Código KP201183
Categoría Departamentos
Estado Activa
Ubicación Bv. Avellaneda Bis 388
Zona Arroyito
Barrio Las Malvinas
Localidad Rosario, Santa Fe
Tipo de operación En venta
Ambientes 2
Dormitorios 1
Baños 1
Piso 4
Pisos en el edificio 11
Mts totales (mt²) 79.00
Mts cubiertos (mt²) 47
Mts no cubiertos (mt²) 32
Tamaño terreno (mt²) 79
Ancho terreno (mts) 8.00
Largo terreno (mts) 10
Año de construcción 2022
Expensas 15000
Nueva construcción / A estrenar 1

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USD 74.041 - EN VENTA
KP201183

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