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1119-AE00795 Rosario: Vieytes 521 casa en PH en planta baja de 3 dormitorios de 115 m2, APTO CRÉDITO HIPOTECARIO y BLANQUEO. Living, cocina y comedor con radiador 12 elementos integrados, patio seco, cochera amplia para vehículo grande, con placard con lavadero. Unidad 00-01 con 12 m2 de usos comunes formando un total de 127 m2. Antigüedad 2020. Sin expensas. Alquilada en $300.000 hasta marzo 2026. Moderno diseño minimalista, amoblamiento de cocina de excelente calidad con artefacto de cocina marca Orbis 5 hornallas, Horno empotrado marca Orbis. Extractor 75 cm, con isla, con espacio para lavavajillas o lavarropas, agua caliente y calefacción por caldera marca BGH dúo digital. Dormitorio principal Radiador con 6 elementos y placard. Dormitorio interno con placard, aire acondicionado y radiador de 6 elementos. Habitación u oficina al frente con Radiador con 4 elementos. Baño con sanitarios y grifería de primera calidad, con dos espejos., dos artefactos de iluminación y Mampara. Radiador toallero. Toda la propiedad con luminarias embutidas. Alarma. Portón de ingreso automatizado. Todos los servicios. Bajos impuestos, API: $4000, TGI$7000 Aguas $10000. En el PH hay sólo 2 unidades. ENTORNO: Vieytes entre Agrelo y José C. Paz en el límite de los barrios Alberdi y La Florida, lado río. A 100 mts del Colegio primario San Ramón. A 150 mts de Bv. Rondeau, a 200 mts del Colegio Secundario San Ramón, a 300 mts de la costanera del río Paraná. a 700 mts de la plaza Alberdi donde se encuentran Bancos, Supermercados, otros Colegios. Alberdi es un barrio tradicional de tipo residencial de Rosario. Este barrio era un pueblo, separado de Rosario. Fue anexado posteriormente a la ciudad de Rosario, en 1918. Está ubicado en el distrito norte de la ciudad. Tiene aproximadamente 52 km2. Es conocido por sus balnearios y por ser una de las zonas de la ciudad preferidas para el miniturismo y la recreación. El trazado moderno es en damero, con lotes espaciosos y jardines que le dan a Alberdi una atmósfera singular. Muchos clubes en la costa del Río Paraná son frecuentados por yachtmen y otros deportistas. Cuenta con bellísimos palacios construidos a principios del siglo XX. Uno de sus emblemas es la denominada Villa Hortensia, actualmente centro de distrito municipal, originalmente residencia de la familia Puccio Alvarado, luego de los Echesortu y finalmente de los Rouillón. Fue también asiento de las primeras grandes residencias como las de Pedro Goyenechea en Rondeau al 1200 (desaparecida), la de Escauriza en Rondeau al 1300 (Sanatorio Norte) ambas en la margen oeste, y en el este la de los Monserrat en Rondeau 1400 (colegio privado) que fuera conocida como "casa de las cadenas". La bajada Puccio fue construida por Carlos Tironi, quien asimismo dona gran parte de los materiales para la construcción de la parroquia Sagrado Corazón de Jesús. En el sector céntrico tradicional del barrio, el cual se extiende en los alrededores de la Plaza Alberdi, se preservan varios edificios antiguos de comienzos del Siglo XX. También existen allí algunos edificios en altura. Quizá la parte más conocida del barrio es la Costanera sobre la Avenida Eduardo Carrasco con los balnearios La Florida y Rambla Cataluña, ambos con playas de arena sobre el Río Paraná. En la zona entre el balneario y el centro de Alberdi predomina arquitectura residencial con casas relativamente grandes. Al oeste, este perfil va haciendo lugar a una arquitectura más sencilla, con algunos sectores precarios. En el extremo oeste predominan complejos habitacionales del tipo monoblock. El norte del barrio es de carácter mixto, con bastantes empresas y pequeñas fábricas, y casas de familia medianas. Alberdi se extiende aproximadamente dos kilómetros sobre la ribera del Río Paraná. Al oeste, llega en un pequeño sector hasta la Avenida de Circunvalación 25 de Mayo. El paisaje urbano se caracteriza por la barranca del Río Paraná que hace que parte de la costanera queden algo aislados del resto del barrio. El centro de Alberdi se encuentra aproximadamente un kilómetro al oeste del río. El barrio Alberdi limita con cinco otros barrios oficiales de la ciudad de Rosario: Larrea y Empalme Graneros y Parque Field al oeste, Domingo Faustino Sarmiento al sur, Celedonio Escalada al norte y La Cerámica y Cuyo al noroeste. ACLARACIÓN: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de corretaje, intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario colegiado, con matrícula vigente al día, a cargo de la publicación, con autorización expresa del propietario, cuyos datos se exhiben en la presente publicación (a disposición del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario COCIR), que describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización. 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