Propiedades

Rosario: San Juan 1470 - Edificio Fenix 8 Departamento de 3 dormitorios más comodín de 185 m2 al frente, Santa Fe, Argentina


Descripción
1119-AE00814 Rosario: San Juan 1470 - Edificio Fénix 8 - Departamento 3 dormitorios más comodín de 135 m2 al frente con terraza privada de 50 m2, total 185 m2 Unidad A piso 7 y 8 exclusivo en dúplex Entrega Diciembre 2025 - Orientación Sur - Opcional cochera doble en planta baja - Forma de pago: Entrega 40% resto hasta en 48 cuotas. Edificio de 9 plantas en barrio microcentro entre calles Corrientes y Paraguay. Descripción unidad: Departamento único en dúplex. En el piso inferior se encuentran los 4 dormitorios y un baño general. El dormitorio principal posee otro baño en suite y se orienta hacia al este. También encontraremos la escalera que nos lleva a una planta alta también exclusiva del departamento. En la planta alta encontramos el área social, que incluye un estar comedor con cocina integrada, un tercer baño con lavadero, un balcón y una terraza exclusiva. El espacio principal tiene orientación norte-sur, lo que proporciona ventilación cruzada y la posibilidad de apertura total hacia ambos frentes (balcón y terraza) resultando este espacio de una situación excepcional. Descripción Edificio: El diseño arquitectónico del edificio destaca por su innovadora fachada caracterizada por sus formas orgánicas y curvas que dan lugar a amplios balcones aterrazados. Esta disposición permite en la mayoría de los casos, disfrutar un espacio exterior sin balcones superiores. La utilización de forma estratégica de perfilerías asegura la privacidad de algunos espacios interiores, mientras que los canteros ofrecen un toque de verdor y tranquilidad accesible desde el interior de los departamentos. La relación entre funcionalidad y estética, crean en este desarrollo espacios confortables que se destacan por su calidad y diseño. Encontraremos variedad de tipologías: departamentos de 1, 2, 3 y 5 ambientes; ofreciendo opciones para todos los estilos de vida, adaptándose a las necesidades y preferencias de cada cliente. En línea con la filosofía de la línea Fénix, el proyecto ofrece a los futuros propietarios la posibilidad de personalizar sus departamentos con diversas terminaciones, asegurando que cada espacio sea único y refleje la personalidad y el gusto de sus habitantes. En el último piso, los residentes podrán disfrutar de una terraza con parrillero y baño, disponible para eventos y reuniones, con la posibilidad de abrir el espacio por completo para aprovechar noches de verano o cerrarlo en invierno bajo techo. En la parte trasera, nos encontramos con un vacío que aprovecha las orientaciones norte y este. La presencia de perfilerías similares a las de la fachada principal, permiten el control solar para mejorar el confort dentro de los espacios y el control visual entre los distintos espacios de los departamentos con edificios vecinos, permitiéndoles calidad de iluminación y ventilación constante. La atención al detalle y la rigurosidad del diseño se reflejan no solo en los departamentos, sino también en las áreas comunes del edificio. Ubicación: Fénix 8 se encuentra ubicado en San Juan 1470, en el corazón de la ciudad de Rosario. Su cercanía a una amplia variedad de servicios y locales comerciales lo convierte en una opción ideal para quienes buscan una vida urbana llena de comodidades. Además, destaca por estar a pocos pasos de la Plaza Sarmiento y su conveniente acceso a la estación de colectivos, brindando una excelente conectividad con la ciudad. El proyecto prioriza la relación con el exterior por lo que los departamentos han sido diseñados para maximizar la iluminación y ventilación natural y su calidad mediante amplios espacios y generosos ventanales. La presencia de vegetación en los canteros ubicados en el edificio crea un ambiente armonioso y refrescante. ENTORNO: Innovación y diseño en pleno corazón de la ciudad. Emplazado en el corazón de la actividad económica y social de la ciudad. En el Distrito Centro se encuentra el casco histórico y el distrito financiero de la ciudad, por lo que las inversiones inmobiliarias más importantes de fines del Siglo XIX y primera mitad del Siglo XX se hicieron aquí. Gran parte de la vida turística de la ciudad pasa por este distrito. Además, el Monumento Histórico Nacional a la Bandera y las peatonales Córdoba, que une el Monumento con el Paseo del Siglo (un paseo de compras), y San Martín. Además, la mayor parte de los hoteles se encuentran en este distrito. El Distrito Centro es el más poblado de Rosario. Tiene 228.290 habitantes, lo que representa más del 25 del total de la población de la ciudad. La gran mayoría de las Facultades e Institutos dependientes de la Universidad Nacional de Rosario se ubican en este distrito. Al ser un polo de atracción de la población de otros distritos, el sistema de trasporte está organizado a partir de este distrito. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad.
Detalles
Código KP264091
Categoría Departamentos
Estado Activa
Ubicación San Juan 1470
Zona Microcentro
Barrio Centro
Localidad Rosario, Santa Fe
Tipo de operación En venta
Ambientes 6
Dormitorios 3
Baños 3
Piso 7
Pisos en el edificio 9
Mts totales (mt²) 185.00
Mts cubiertos (mt²) 135
Mts no cubiertos (mt²) 50
Tamaño terreno (mt²) 185
Ancho terreno (mts) 9.00
Largo terreno (mts) 20
Año de construcción 2023
Expensas 40000
Nueva construcción / A estrenar 1

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USD 251.512 - EN VENTA
KP264091

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