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1119-AE00710 VENTA Rosario: Alvear y Rivadavia 2297 - Edificio Studio XII Linea Premium - Departamento de 1 dormitorio de 43 m2 mas balcón al frente Unidad C piso 3 Fideicomiso- Orientación Norte - Entrega: Segundo semestre 2025 - Edificio Planta baja y 13 pisos con 3 unidades por piso con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Opción cochera simple en planta baja - Forma de pago: Fideicomiso con Entrega 30% (por ciento) al boleto y saldo en 18 cuotas en pesos ajustables por el ICC o CAC. ESPACIOS COMUNES: Azotea equipada con solarium, piscina climatizada y parrillero. Porton de ingreso automático en cocheras. Dos ascensores de Ultima generación, revestidos en acero inoxidable y espejo. Iluminación leds y piso de granito. Ingreso palieres pisos combinados en mármoles y porcelanatos. Puerta de ingreso en blindex y detalles en acero inoxidable. Hall de ingreso con equipamiento. EQUIPAMIENTO UNIDADES: Amoblamientos de cocina completo (diseño de vanguardia), mesadas en granito negro Brasil o similar según requerimiento del proyecto. Horno eléctrico y anafe a gas, Longvie o similar, purificador de aire. Calefaccion por radiadores. Frente e interiores de placard. Equipos de aire acondicionado instalados en dormitorio y living. Cortinas de enrollar. Aberturas de alta prestación, línea A30 o similar, con D.V.H. Puerta de ingreso blindada. Portero visor. TERMINACIONES UNIDADES: Pisos y revestimientos en porcelanato. Pisos de ingeniería en dormitorios. Zocalos de madera y porcelanato según el ambiente. Marmolería en cocina, baños y lavaderos. Puertas placas interiores con marco de madera tipo cajon, lustradas y pintadas a mano con herrajes de acero pulido mate. Artefactos sanitarios Ferrum, Roca o similar. Grifería F.V o similar, en baños y cocina. Bacha de acero inoxidable de primera. Entorno: Zona macrocentro, barrio pichincha, considerado un barrio de culto, con enorme pasado, es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Rosario, e inmensamente popular en el resto de la república e incluso de Sudamérica y Europa. Rico en anécdotas, personajes e historias, es depositario de miles de historias de vida cotidianas. Tomando su nombre de la célebre batalla por la independencia, también fue conocido como Rosario Norte, en referencia al nuevo nombre a la estación de trenes emplazada en el barrio o como Barrio Sunchales derivado del antiguo nombre de esa misma Terminal ferroviaria. Actualmente, en homenaje a uno de sus mayores próceres se lo llama denomina Alberto Olmedo. No obstante, Barrio Pichincha es como se lo conoce habitual y cotidianamente. Con impulso de la Municipalidad de Rosario y de la mano del nuevo boom inmobiliario, el siglo XXI llegó con aires de renovación al barrio. Aprovechando que el barrio que conserva gran parte de su estructura edilicia tradicional, y el espíritu prostibulario de la zona, se han instalado mercado de artesanías, mercado retro en el que se venden y exponen objetos de antaño de diversos tipos, logrando la proliferación de comercios dedicados a la venta y restauración de antigüedades. También se ha mudado la secretaría de Cultura de la Municipalidad. Además, se asientan en las calles del barrio boliches, peñas, discotecas y bares donde los jóvenes escuchan música, asisten a recitales u organizan fiestas, concentrando gran parte de la movida nocturna de la ciudad de Rosario; aunque en mas de una ocasión causa insomnio y malestar entre sus vecinos. Con la reciente sanción de la Ordenanza Plan Especial Pichincha, el futuro del barrio es agitado e incierto a la vez. La limitación en las alturas de los edificios, la preservación de edificios considerados de valor cultural e histórico, junto a la proliferación de locales bailables, bares y boliches nocturnos y la cercanía a un megaproyecto inmobiliario hacen del barrio un futuro incierto. Muchos sectores pujan defendiendo sus intereses y el debate está abierto. ACLARACIÓN: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de corretaje, intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario colegiado, con matrícula vigente al día, a cargo de la publicación, con autorización expresa del propietario, cuyos datos se exhiben en la presente publicación (a disposición del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario COCIR), que describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. 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