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1119-AE00837 Capitán Bermúdez: Brasil 699 y Puerto Argentino 220, Terreno de 234 m2 (9 x 26 mts) orientacion Oeste. APTO CRÉDITO HIPOTECARIO. Forestación y césped. Cercado en el frente, fondo y lateral sur completamente con tapiales de 2 mts de alto de ladrillo. Ingreso por portón de chapa galvanizada de 2 hojas. Servicios de luz eléctrica, agua, cloacas, calles asfaltadas, internet, cable, alumbrado público, recolección de residuos. Bajos impuestos: API $7.000, TGI $7.000 Ubicado en el lote 5 del plano de mensura. Linda al Norte con el lote 6 (PH con Local en la planta baja y 2 departamentos en la planta alta) y lote 7 (casa) ambos también en venta (estos laterales integrados sin cercar) y al Este el fondo con lote 8 (casa). Ubicación: Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan construir un hogar acogedor y funcional o un comercio, en una ubicación privilegiada ya que se encuentra a unas pocas cuadras del Rio en el Barrio Las Mariposas y a sólo 3 cuadras de la avenida principal "San Lorenzo" (al 800) ruta nacional 11 con todas las líneas de transporte urbano e interurbano. No pierdas la oportunidad de invertir en este inmueble ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort en una zona de gran desarrollo. Información de la zona: Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2 km. Transporte: Estación de subte /tren Capitán Bermúdez 6 minutos a 454 metros, Paradas de colectivos sobre la avenida ruta 11 : Parada 7 a 8 minutos a 585 metros, Educación: Colegio Cayetano Errico a 17 minutos a 1298 metros, Áreas verdes: Plazas: Plaza Eva Perón a 8 minutos a 440 metros, Plaza Héroes de Malvinas a 17 minutos a 1324 metros, Plaza Manuel Belgrano a 20 minutos a 1531 metros, Plaza Antártida Argentina a 21 minutos a 1605 metros. Comercios: Supermercado Florida a 9 minutos a 679 metros. Farmacias: Cornago a 9 minutos a 738 metros. Entorno: Capitán Bermúdez (extopónimos: Juan Ortiz y Villa los Paraísos) es una ciudad del departamento San Lorenzo, dentro del Gran Rosario, en la provincia de Santa Fe (Argentina). Se encuentra ubicada 15 km al norte del centro de la ciudad de Rosario y en la margen oeste del río Paraná. Está a 155 km al sur de la capital provincial. Actualmente es la 5ta localidad más populosa del conurbano rosarino, después de Rosario. El nombre homenajea al heroico capitán Justo Germán Bermúdez (1783-1813), uruguayo, originario de la villa de Montevideo, quien perdiera la vida 11 días después del combate de San Lorenzo (3 de febrero de 1813). Personas destacadas: Lola Ponce, cantante y actriz, Marcelo Alejandro Delgado, futbolista, Iván Pillud, futbolista, Fabián Yannantuoni, piloto automovilismo, Tiburón Valdez (Maximiliano Eduardo Donadello), músico, Santo patrono: El santo patrono oficial de acuerdo con el santoral católico es san Roque, cuya fiesta se realiza el 16 de agosto. También se veneran otras figuras reconocidas como san Diego de Alcalá (13 de noviembre) y san José obrero (1 de mayo), pero en la ciudad no alcanzan la importancia que tiene la figura de san Roque. Carreteras y autopistas: La Ruta Nacional 11 recorre verticalmente la localidad y otras rutas provinciales también la conectan con el resto de las localidades vecinas. Además, en diciembre de 2015 se habilitó un acceso a la Autopista Rosario - Santa Fe por la Avenida Gervaso, convirtiéndose en una de las principales vías de ingreso y egreso de la ciudad. Clubes: Club Atlético Defensores de Villa Cassini, Club Sportivo Juan Ortíz, Club Atlético Defensores de Villa El Prado, Club Social y Deportivo Vecinos Unidos, Club Atlético Defensores de Santa Catalina, Club San Roque, Club Atlético Bochín, Club Náutico Capitán Bermúdez, Asoc. Deportiva y Biblioteca Barrio Quinta, Sociedad Italiana de Capitán Bermúdez. Escuelas de todos los niveles, Instituciones, Centros, Vecinales, Bancos Hospitales. En 1953, la empresa Porcelanas Verbano comenzó su producción de porcelana dura continental. Esto da lugar a mucha migración interna, trayendo a muchos habitantes de diversos pueblos del interior de la provincia de Santa Fe, y también externa, ya que fueron numerosos los obreros italianos que invitados por los directivos de Celulosa Argentina dejaron su país natal para radicarse y trabajar en una comunidad que crecía. La fábrica ofrece un producto industrial con calidad artística como son las vajillas e implementos de porcelana. Actualmente la fábrica se denomina Faiart. Fiesta de la Porcelana: Esta fiesta se celebró por primera vez en el año 2000 y todavía se festeja, la celebración es entre los días finales del mes de octubre de cada año. Es una fiesta regional, pero hace unos años hasta llegó a ser nombrada Fiesta Provincial de Porcelana. Pastera Celulosa Argentina SA: Montes de eucaliptos detrás de un alambrado señala a la empresa Celulosa Argentina. Desde 2000 pertenece a la empresa uruguaya Fanapel. En junio de 2007 pasó a formar parte del grupo Tapebicuá. En noviembre de 2007, Celulosa Argentina es cabeza operativa del grupo cuyas principales unidades son Fanapel (Juan Lacaze (Uruguay)), Casa Hutton (Buenos Aires), Suministros Gráficos (Santiago de Chile) y Forestadora Tapebicuá (Gobernador Ingeniero Valentín Virasoro). La ciudad está altamente comprometida con la empresa: 350 habitantes trabajan en la planta. En 1958 llegaron a trabajar 3000 personas. En Argentina no hay muchas fábricas pasteras, existe esta, otra en Corrientes, por eso es que es tan importante para esta ciudad y para el gran cordón industrial, pero también para el país. Petroquímica Bermúdez S. A. En 1994, Petroquímica Bermúdez S. A. se integró como una sociedad anónima, teniendo como accionistas a Francisco Wipplinger del grupo FJW y Sergio Taselli del grupo IATE, con la compra de la electrólisis de cloro/soda (43 000 tn/año) y su anexo planta para producir PVC, sito en la localidad de Capitán Bermúdez pertenecientes a la empresa Electroclor. En el año 1996 se retomó la producción de cloro soda y de hipoclorito de sodio 110 g/L siendo los únicos tres productos de la fábrica. El resto de las plantas de subproductos a la fecha habían sido desmantelados y vendidos como chatarra. En el año 2001, la empresa Poliservicios compra todas las acciones correspondientes a Francisco Wipplinger, quedando la sociedad integrada por Sergio Tasselli y Poliservicios. ACLARACIÓN: Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de corretaje, intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario colegiado, con matrícula vigente al día, a cargo de la publicación, con autorización expresa del propietario, cuyos datos se exhiben en la presente publicación (a disposición del Colegio de Corredores Inmobiliarios de Rosario COCIR), que describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización. 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