Puerto Aragón, Barrancas: RN11 km 385 - Campo de 15 has Bañado Coronda, mixto con ganaderia, Santa Fe, Argentina
USD 225.000 - EN VENTA
Descripción
1119-AE00853 Puerto Aragón, Barrancas: Ruta Nac 11 km 385 - Campo de 15 hectáreas (11 has 106.807 m2 +4 has 41.960 m2 en 2 títulos) total 148.767 m2, mixto con preferencia ganadería. Distrito Barrancas, Depto San Jerónimo. En venta y opción de Leasing (alquiler con opción a compra). Doble Ingreso: al Este sobre el río Coronda donde se conoce como bañado con un frente de 214,76 mts. Medidas 669 mts en su lado Norte lindando con servidumbre de trpansito al Camino Públlico que conecta con RN11, 240 mts en su lado Este, 749,60 mts lado Sur. También por la ruta 173 que atraviesa el pueblo. Ubicación: 32°15'37.7"S+60°54'27.2"W/ o -32.2604825,-60.9075633 Code Plus: P3QR+RX8 Puerto Aragon, Santa Fe. Posesión y escritura inmediata. Muy bajos impuestos 2025: API $350 bimestral, TGI Rural exento. Orientación frente Este ingreso por 2 calles sin mejorado. Sin Servicios. Completamente alambrado. Molino, bebederos, corrales, casita precaria. Gran variedad de árboles característicos de la zona de costas e islas. Actualmente alquilado para ganadería con cuidador, desocupan al momento de la venta. Departamento San Jerónicmo, entre Barrancas y Maciel, Santa Fe. Se acepta en parte de pago departamentos en Rosario barrio Pichincha o casa con patio y verde en Granadero Baigorria barrio Bonvivant o casa en Rosario barrios La Florida y Alberdi lado río (excluyentes). Descripción: En los tiempos de creciente de los ríos el bañado que se encuentra en el ingreso al campo se inunda levemente permitiendo el tránsito de animales y pequeñas embarcaciones (canoas, piraguas, kayas, lanchas, etc,) también las familias buscan recrearse en la zona como balneario, también acampe o sector de pesca. Se pueden observar en las imágenes ganado de los vecinos pastando y bebiendo, vacas, caballos, ovejas, cabras, patos, pavos y toda clase de aves isleñas. En la creciente más importante de 2012 el agua llegó a ingresar en las primera 2 has, el molindo, los bebederos, corrales y casita de cuidador se encuentran en la 4ta ha dentro del campo a 400 mts del ingreso principal. El campo cuenta en su mensura con un camino de servidumbre para conectar con el camino que conecta con la ruta nacional 11 atravesando los campos vecinos. A través de caminos de ripio se encuentra a 5 km de la escuela rural Miguel Martín de Gúemes y a 8,5 km del cementerio del pueblo, a 2 km de la comisaria, a 2,5 km de la escuela primaria José de San Martín y a 1,5 km del puerto principal de Puerto Aragón y toda clase de campings y complejos turísticos, a 9,4 km del centro de la ciudad de Barrancas donde se encuentra el hospital SAMCO, Parada de colectivos interurbanos, Bancos, Iglesia, estación de Servicio, Farmacia, Clubes, Hotel, Varios supermercados, toda clase de negocios, empresas de la región y a de Maciel. A de la RN11 y a 9,6 km de la Autopista Rosario-Santa Fe.
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| Detalles | |
|---|---|
| Código | KP377870 |
| Categoría | Campos, Chacras |
| Estado | Activa |
| Ubicación | Rn11 Km 385, Puerto Aragon |
| Zona | Bañado del Río Coronda |
| Barrio | Puerto Aragón |
| Localidad | San Jerónimo, Santa Fe |
| Tipo de operación | En venta |
| Acepta permuta | Sí |
| Ambientes | 2 |
| Dormitorios | 1 |
| Mts totales (mt²) | 150000.00 |
| Mts cubiertos (mt²) | 6 |
| Mts no cubiertos (mt²) | 150000 |
| Tamaño terreno (mt²) | 150000 |
| Ancho terreno (mts) | 214.76 |
| Largo terreno (mts) | 749.6 |
| Año de construcción | 1971 |
| Expensas | 100 |
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