Propiedades

1119-AE00860 Capitán Bermúdez: Puerto Argentino 202 casi esquina Brasil al 699, Local al frente de 102 m2 cubiertos, en terreno de 8,39 x 12,15 mts en alquiler comercial. Ideal Supermercado. Orientación Norte en Planta Baja. Con depósito (8 x 2,50 mts) y baño, faltan algunas terminaciones en ambos, (falta colocar membrana en techo de depósito, cambiar griferías de bacha y de sanitarios del baño) todas sus paredes son de 30 cm, Antigüedad 2009. Servicios de Luz eléctrica, gas envasado, agua potable, cloacas, calles asfaltadas, alumbrado público y recolección de residuos. Valores de tasas y servicios mensuales: TGI $25.000 y Aguas $35.000. Mínimas expensas. Frente con ventanales amplios, vidriados, 2 puertas de ingreso, todas las aberturas con rejas y cartel de lona que abarca todo el frente en la parte superior. Pisos internos de cerámicos esmaltados de alto tránsito en todo el local y contrapiso en depósito y baño. Se encuentra al frente en la planta baja del PH, se accede por el frente por dos ingresos y tiene salida al patio por puerta en el depósito. En la planta alta se encuentran 2 departamentos de 2 dormitorios habitados. Linda al Sur con terreno sin construcción cercado completamente con tapiales de 2 mts de alto de ladrillo, linda al Este con una casa de 3 dormitorios habitada. Esta propiedad ofrece una oportunidad única para quienes buscan una ubicación privilegiada ya que se encuentra a unas pocas cuadras del Rio en el Barrio Celulosa y a sólo 3 cuadras de la avenida principal "San Lorenzo" (al 800) ruta nacional 11 con todas las líneas de transporte urbano e interurbano. Es una oportunidad de invertir en este inmueble ideal para comercios en una zona de gran desarrollo. Condiciones de alquiler: Contrato por 12 meses con opción a renovación. Canon locativo mensual $450.000.- indexación cuatrimestral por ICL. Garantías en opción Alquiler: Seguro de caución para alquileres con empresa de renombre y oficina en la ciudad de Rosario o 1 bien inmueble en la provincia de Santa Fe y 1 recibo de haberes con antigüedad mínimo 1 año; o 2 recibos de diferentes empresas. En caso de presentar alguna de estas últimas 2 opciones también deberá abonar los Gastos de averiguación de antecedentes y garantías. Mes de depósito se abona al finalizar el contrato en cuotas. Aranceles inmobiliarios: Todos los porcentajes expresados corresponden al total del contrato: ALQUILERES: Casas, Dptos, Oficinas, Locales, Galpones, Negocios: LOCATARIO: 5% del contrato de locación - LOCADOR 5% y a convenir si deja en administración. Aranceles de sellados provincial: El Impuesto de Sellos se paga por todos los actos, contratos y operaciones de carácter oneroso que se realizan en el territorio de la Provincia de Santa Fe y las Tasas Retributivas de Servicios se pagan por la prestación de servicios de la administración o la justicia provincial. Información de la zona: Son los puntos más cercanos al inmueble en un rango de 2 km. Transporte: Estación de subte /tren Capitán Bermúdez 6 minutos a 454 metros, Paradas de colectivos sobre la avenida ruta 11 : Parada 7 a 8 minutos a 585 metros, Educación: Colegio Cayetano Errico a 17 minutos a 1298 metros, Áreas verdes: Plazas: Plaza Eva Perón a 8 minutos a 440 metros, Plaza Héroes de Malvinas a 17 minutos a 1324 metros, Plaza Manuel Belgrano a 20 minutos a 1531 metros, Plaza Antártida Argentina a 21 minutos a 1605 metros. Comercios: Supermercado Florida a 9 minutos a 679 metros. Farmacias: Cornago a 9 minutos a 738 metros. Entorno: Capitán Bermúdez (extopónimos: Juan Ortiz y Villa los Paraísos) es una ciudad del departamento San Lorenzo, dentro del Gran Rosario, en la provincia de Santa Fe (Argentina). Se encuentra ubicada 15 km al norte del centro de la ciudad de Rosario y en la margen oeste del río Paraná. Está a 155 km al sur de la capital provincial. Actualmente es la 5ta localidad más populosa del conurbano rosarino, después de Rosario. El nombre homenajea al heroico capitán Justo Germán Bermúdez (1783-1813), uruguayo, originario de la villa de Montevideo, quien perdiera la vida 11 días después del combate de San Lorenzo (3 de febrero de 1813). Personas destacadas: Lola Ponce, cantante y actriz, Marcelo Alejandro Delgado, futbolista, Iván Pillud, futbolista, Fabián Yannantuoni, piloto automovilismo, Tiburón Valdez (Maximiliano Eduardo Donadello), músico, Santo patrono: El santo patrono oficial de acuerdo con el santoral católico es san Roque, cuya fiesta se realiza el 16 de agosto. También se veneran otras figuras reconocidas como san Diego de Alcalá (13 de noviembre) y san José obrero (1 de mayo), pero en la ciudad no alcanzan la importancia que tiene la figura de san Roque. Carreteras y autopistas: La Ruta Nacional 11 recorre verticalmente la localidad y otras rutas provinciales también la conectan con el resto de las localidades vecinas. Además, en diciembre de 2015 se habilitó un acceso a la Autopista Rosario - Santa Fe por la Avenida Gervaso, convirtiéndose en una de las principales vías de ingreso y egreso de la ciudad. Clubes: Club Atlético Defensores de Villa Cassini, Club Sportivo Juan Ortíz, Club Atlético Defensores de Villa El Prado, Club Social y Deportivo Vecinos Unidos, Club Atlético Defensores de Santa Catalina, Club San Roque, Club Atlético Bochín, Club Náutico Capitán Bermúdez, Asoc. Deportiva y Biblioteca Barrio Quinta, Sociedad Italiana de Capitán Bermúdez. Escuelas de todos los niveles, Instituciones, Centros, Vecinales, Bancos Hospitales. En 1953, la empresa Porcelanas Verbano comenzó su producción de porcelana dura continental. Esto da lugar a mucha migración interna, trayendo a muchos habitantes de diversos pueblos del interior de la provincia de Santa Fe, y también externa, ya que fueron numerosos los obreros italianos que invitados por los directivos de Celulosa Argentina dejaron su país natal para radicarse y trabajar en una comunidad que crecía. La fábrica ofrece un producto industrial con calidad artística como son las vajillas e implementos de porcelana. Actualmente la fábrica se denomina Faiart. Fiesta de la Porcelana: Esta fiesta se celebró por primera vez en el año 2000 y todavía se festeja, la celebración es entre los días finales del mes de octubre de cada año. Es una fiesta regional, pero hace unos años hasta llegó a ser nombrada Fiesta Provincial de Porcelana. Pastera Celulosa Argentina SA: Montes de eucaliptos detrás de un alambrado señala a la empresa Celulosa Argentina. Desde 2000 pertenece a la empresa uruguaya Fanapel. En junio de 2007 pasó a formar parte del grupo Tapebicuá. En noviembre de 2007, Celulosa Argentina es cabeza operativa del grupo cuyas principales unidades son Fanapel (Juan Lacaze (Uruguay)), Casa Hutton (Buenos Aires), Suministros Gráficos (Santiago de Chile) y Forestadora Tapebicuá (Gobernador Ingeniero Valentín Virasoro). La ciudad está altamente comprometida con la empresa: 350 habitantes trabajan en la planta. En 1958 llegaron a trabajar 3000 personas. En Argentina no hay muchas fábricas pasteras, existe esta, otra en Corrientes, por eso es que es tan importante para esta ciudad y para el gran cordón industrial, pero también para el país. Petroquímica Bermúdez S. A. En 1994, Petroquímica Bermúdez S. A. se integró como una sociedad anónima, teniendo como accionistas a Francisco Wipplinger del grupo FJW y Sergio Taselli del grupo IATE, con la compra de la electrólisis de cloro/soda (43 000 tn/año) y su anexo planta para producir PVC, sito en la localidad de Capitán Bermúdez pertenecientes a la empresa Electroclor. En el año 1996 se retomó la producción de cloro soda y de hipoclorito de sodio 110 g/L siendo los únicos tres productos de la fábrica. El resto de las plantas de subproductos a la fecha habían sido desmantelados y vendidos como chatarra. En el año 2001, la empresa Poliservicios compra todas las acciones correspondientes a Francisco Wipplinger, quedando la sociedad integrada por Sergio Tasselli y Poliservicios. 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