Propiedades

Rosario: José Hernández 909 esquina Marull - Casa de 320 m2 cubiertos en terreno de 1068 m2 en venta, Santa Fe, Argentina


Descripción
1119-AE00737 Rosario: José Hernández 909 esquina Marull - Casa de 320 m2 cubiertos en terreno de 1068 m2 - Oportunidad para constructora ideal condominios con vista al río - Exquisita forestacion interior y exterior - Impuestos: API $7000 TGI $4900 - Todos los servicios - Antiguedad 1955 - Certificado urbanistico a Enero 2021 permite 10 mts altura - Descripcion: Casa, zona residencial, compuesta de tres lotes catastrales: Lote 1 en esquina, con frente al Este por calle José Hernández N° 909 de 24,136 m al Noreste y Sudoeste y por calle Marull de 20,79 m por los lados Sudeste y Norte. Lote 3 y Lote 4 idénticos y contiguos, con las medidas iguales a 9,482 m cada uno por los lados Noreste y Sudoeste y de 30,17 por los lados Sudeste y Noroeste. Total por el lado de calle José Hernández igual a 43,1 m. Se compone en Planta baja con un ingreso galería ancha y paso a living-comedor amplio, tres dormitorios, uno con sala de estar adyacente, dos baños completos, cocina-comedor, un ambiente sala de estar separado, otra cocina en patio cubierto. Planta alta con un ambiente-dormitorio y cuarto de planchado. Acceso a terraza. Gran jardín, quincho con parrillero, garaje y un techo cubierto para estacionamiento, más 3 galponcitos cerrados y 1 abierto, más una piscina para niños. Entorno: a 150 mts del río Paraná en: Alberdi es un barrio tradicional de tipo residencial de Rosario (Argentina). Está ubicado en el distrito norte de la ciudad. Tiene aproximadamente 5200 km2. Es conocido por sus balnearios y por ser una de las zonas de la ciudad preferidas para el miniturismo y la recreación.. El trazado moderno es en damero, con lotes espaciosos y jardines que le dan a Alberdi una atmósfera singular. Muchos clubes en la costa del Paraná son frecuentados por yachtmen y otros deportistas. Cuenta con bellísimos palacios construidos a principios del siglo XX. Uno de sus emblemas es la denominada Villa Hortensia, originalmente residencia de la familia Puccio Alvarado, luego de los Echesortu y finalmente de los Rouillón. En 1989, se la declara Monumento Histórico Nacional (Decreto Nº 325/1989), desapareciendo así la posibilidad cierta de su demolición-derrumbe, y desde 1996, sede del Distrito Norte de la Municipalidad de Rosario. Fue también asiento de las primeras grandes residencias como las de Pedro Goyenechea en Rondeau al 1200 (desaparecida), la de Escauriza en Rondeau al 1300 (Sanatorio Norte) ambas en la margen oeste, y en el este la de los Monserrat en Rondeau 1400 (colegio privado) que fuera conocida como &ampquotcasa de las cadenas&ampquot. Alberdi se extiende aproximadamente dos kilómetros sobre la ribera del Río Paraná. Al oeste, llega en un pequeño sector hasta la Avenida de Circunvalación 25 de Mayo. El paisaje urbano se caracteriza por la barranca del Río Paraná que hace que parte de la costanera queden algo aislados del resto del barrio. El centro de Alberdi se encuentra aproximadamente un kilómetro al oeste del río. El barrio Alberdi limita con cinco otros barrios oficiales de la ciudad de Rosario: Larrea y Empalme Graneros y Parque Field al oeste, Domingo Faustino Sarmiento al sur, Celedonio Escalada al norte y La Cerámica y Cuyo al noroeste.El CMD Villa Hortensia, a pocos metros de la plaza Alberdi, es la delegación municipal de la zona del Distrito Norte y se encuentra en la casona del mismo nombre, de interés turístico e histórico, construida en 1876. Además destaca el Hospital Alberdi, en la misma zona. En la zona de la ribera del Paraná se encuentran varios clubes deportivos, destacándose el Club de Remeros Alberdi. Además se encuentra en Alberdi el Tiro Federal y otras instalaciones deportivas aisladas en el resto del barrio. En cuanto a espacios verdes y recreativos, destaca la gran Plaza Alberdi en el centro barrial, y los balnearios sobre el río Paraná.Destacan un complejo fabril tradicional, la Cristalería Rosario en el extremo oeste. Sobre todo en el norte del barrio se encuentran muchas PYMEs. La gastronomía se concentra en la zona de la Rambla Cataluña, mientras que el comercio lo hace en la zona alrededor de la Plaza Alberdi.
Detalles
Código KP43555
Categoría Casas
Estado Activa
Ubicación José Hernández 909
Zona Alberdi
Localidad Rosario
Tipo de operación En venta
Apto credito
Ambientes 8
Dormitorios 3
Baños 2
Estacionamientos 3
Pisos en el edificio 2
Mts totales (mt²) 1068
Mts cubiertos (mt²) 320
Mts no cubiertos (mt²) 700
Tamaño terreno (mt²) 1068
Año de construcción 1955
Expensas 14000

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USD 400.000 - EN VENTA
KP43555