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1119-AE00742 Rosario: Salta 3040, Local en alquiler de 70 m2 al frente, a estrenar (agosto 2021) en punto estratégico de Pichincha, entre Av. Francia y Suipacha, orientación sur. El mismo cuenta con entrepiso reforzado, red eléctrica trifásica, instalaciones listas para aire acondicionado, persianas microperforadas automáticas, kitchenette, baño, salida lateral de seguridad. Con red de agua potable y Sin gas natural. Bajos impuestos. Canon locativo mensual 1er semestre: $62.500 (indexación según índice IPC) incluye API y 50 % TGI. Garantias solicitadas: 2 propietarias o seguro de caución. Entorno: Zona macrocentro, barrio pichincha, considerado un barrio de culto, con enorme pasado prostibulario, es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Rosario, e inmensamente popular en el resto de la república e incluso de Sudamérica y Europa. Rico en anécdotas, personajes e historias, es depositario de miles de historias de vida cotidianas. Muchas de ellas estarán glosadas en este mismo sitio, otras lamentablemente quedarán en el olvido. Tomando su nombre de la célebre batalla por la independencia, también fue conocido como Rosario Norte, en referencia al nuevo nombre a la estación de trenes emplazada en el barrio o como Barrio Sunchales derivado del antiguo nombre de esa misma Terminal ferroviaria. Actualmente, en homenaje a uno de sus mayores «próceres» se lo llama denomina Alberto Olmedo. No obstante, Barrio Pichincha es como se lo conoce habitual y cotidianamente. En este barrio, que conserva una gran parte de la estructura edilicia de la época, actualmente funciona un centro cultural, se encuentran varios bares y restaurantes de alto nivel, y es también un lugar de reunión de artesanos y anticuarios. Estos cambios transformaron al antiguo barrio, que ahora se perfila como un centro de cultura para la ciudad de Rosario. Actualmente, Pichincha ha perdido su impronta prostibularia y se está transformando en un importante polo cultural de la ciudad de Rosario. Desde 2002 funciona allí la Secretaría de Cultura de la Municipalidad de Rosario (dentro del edificio de la antigua estación Rosario Norte), y el mercado de antigüedades Feria Retro «La Huella» (sobre el pavimento de la avenida Rivadavia entre avenida Ovidio Lagos y calle Rodríguez), donde cada domingo más de 150 puestos ofrecen antigüedades y objetos del pasado y de la vida cotidiana del rosarino y sus antecesores, los inmigrantes, a precios muy accesibles. Se agrupan por sus calles los Anticuarios de Pichincha, una veintena de comercios dedicados a la venta de antigüedades. En "la Retro" hay espectáculos callejeros de tango y teatro, radios abiertas, títeres y otras formas de expresión de cultura popular. Se asientan en las calles del barrio además, boliches y bares donde los jóvenes escuchan música, asisten a recitales u organizan performances de música electrónica.