Propiedades

Rosario: Guemes 2472, Edificio Livingreen, Departamentos 2 dormitorios con cochera y terraza al frente, Santa Fe, Argentina


Descripción
1119-AE00765 VENTA Rosario: Güemes 2472 - Edificio Livingreen - Departamentos de 2 dormitorios en dúplex con cochera y terraza exclusiva al frente en piso 5, unidades disponibles: C (109) de 146 m2 (81,50 m2 cubiertos más 64,50 de patio exclusivo) y D (110) de 140,50 m2 (79,50 m2 cubiertos mas 61 de patio exclusivo) Entrega: 1er Semestre del 2025, Posibilidad de más cocheras en el subsuelo, Financiación: Consultar. Regulados por CAC. El precio corresponde a la unidad más económica, consultar disponibles y precios. Ubicado en el corazón del barrio más intenso de Rosario, Pichincha. Con pocos pisos de altura, y mucha extensión verde, con unidades de lofts divisibles y 2 dormitorios. Concedido en una ubicación privilegiada del barrio de Pichincha en la ciudad de Rosario, este emprendimiento premium con pocos pisos de altura y más de 7000 m2 de superficie total conjuga en su amplia extensión de terreno grandes visuales con espacios abiertos. Con especial atención en los detalles de diseño y terminaciones exclusivas, sus unidades conviven en un entorno donde predominan los espacios verdes y una gran cantidad de amenities. SUM, plaza verde, pileta con solárium, jacuzzi, gimnasio, quinchos y laundry, son algunos de los destacados. Departamentos de 2 dormitorios: Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. Muebles de cocina completos con horno. Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores. Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características). Baños con accesorios completos, duchadores y mamparas de vidrio. Presencia de un segundo baño, toilette. Pisos de porcelanato o cerámica similar. Dormitorios con piso flotante melamínico o similar. Zócalos de madera. Gas propio de cada unidad, caldera dual y preinstalación para calefacción futura con radiadores. Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. Artefactos de balcón provistos. Lavadero propio. El piso 5 del edificio Livingreen cuenta con 6 unidades de 2 dormitorios y terraza exclusiva en el piso superior. Cada una de ellas se compone de un living comedor con cocina/lavadero integrados, dos baños, balcones amplios y conexión interna por escalera a terraza exclusiva en la planta superior, compuesta por espacio solárium de deck con hidromasaje y duchador, bancos armados con deck, cantero de cierre con vegetación, herrería tipo pérgola con toldo corredizo manual y una barra de Hormigón con bacha y espacio para parrilla abierta, con guardado inferior. Todas las unidades cuentan con una cochera en el subsuelo, con acceso por rampa fija. Entorno: Zona macrocentro, barrio pichincha, considerado un barrio de culto, con enorme pasado, es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Rosario, e inmensamente popular en el resto de la república e incluso de Sudamérica y Europa. Rico en anécdotas, personajes e historias, es depositario de miles de historias de vida cotidianas. Tomando su nombre de la célebre batalla por la independencia, también fue conocido como Rosario Norte, en referencia al nuevo nombre a la estación de trenes emplazada en el barrio o como Barrio Sunchales derivado del antiguo nombre de esa misma Terminal ferroviaria. Actualmente, en homenaje a uno de sus mayores próceres se lo llama denomina Alberto Olmedo. No obstante, Barrio Pichincha es como se lo conoce habitual y cotidianamente. Con impulso de la Municipalidad de Rosario y de la mano del nuevo boom inmobiliario, el siglo XXI llegó con aires de renovación al barrio. Aprovechando que el barrio que conserva gran parte de su estructura edilicia tradicional, y el espíritu prostibulario de la zona, se han instalado mercado de artesanías, mercado retro en el que se venden y exponen objetos de antaño de diversos tipos, logrando la proliferación de comercios dedicados a la venta y restauración de antigüedades. También se ha mudado la secretaría de Cultura de la Municipalidad. Además, se asientan en las calles del barrio boliches, peñas, discotecas y bares donde los jóvenes escuchan música, asisten a recitales u organizan fiestas, concentrando gran parte de la movida nocturna de la ciudad de Rosario; aunque en más de una ocasión causa insomnio y malestar entre sus vecinos. Con la reciente sanción de la Ordenanza Plan Especial Pichincha, el futuro del barrio es agitado e incierto a la vez. La limitación en las alturas de los edificios, la preservación de edificios considerados de valor cultural e histórico, junto a la proliferación de locales bailables, bares y boliches nocturnos y la cercanía a un megaproyecto inmobiliario hacen del barrio un futuro incierto. Muchos sectores pujan defendiendo sus intereses y el debate está abierto. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad.
Detalles
Código KP110670
Categoría Departamentos
Estado Activa
Ubicación Güemes 2472
Zona Pichincha
Barrio Alberto Olmedo
Localidad Rosario, Santa Fe
Tipo de operación En venta
Acepta permuta
Ambientes 6
Dormitorios 2
Baños 2
Baños de servicio 1
Estacionamientos 1
Piso 5
Pisos en el edificio 6
Mts totales (mt²) 140.00
Mts cubiertos (mt²) 80
Mts no cubiertos (mt²) 61
Tamaño terreno (mt²) 140
Ancho terreno (mts) 8.00
Largo terreno (mts) 10
Año de construcción 2022
Expensas 40000
Nueva construcción / A estrenar 1

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USD 275.000 - EN VENTA
KP110670

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