Rosario: Guemes 2472, Edificio Livingreen, Departamentos 2 dormitorios con cochera y terraza al frente, Santa Fe, Argentina
USD 275.000 - EN VENTA
Descripción
1119-AE00765 VENTA Rosario: Güemes 2472 - Edificio Livingreen - Departamentos de 2 dormitorios en dúplex con cochera y terraza exclusiva al frente en piso 5, unidades disponibles: C (109) de 146 m2 (81,50 m2 cubiertos más 64,50 de patio exclusivo) y D (110) de 140,50 m2 (79,50 m2 cubiertos mas 61 de patio exclusivo) Entrega: 1er Semestre del 2025, Posibilidad de más cocheras en el subsuelo, Financiación: Consultar. Regulados por CAC. El precio corresponde a la unidad más económica, consultar disponibles y precios. Ubicado en el corazón del barrio más intenso de Rosario, Pichincha. Con pocos pisos de altura, y mucha extensión verde, con unidades de lofts divisibles y 2 dormitorios. Concedido en una ubicación privilegiada del barrio de Pichincha en la ciudad de Rosario, este emprendimiento premium con pocos pisos de altura y más de 7000 m2 de superficie total conjuga en su amplia extensión de terreno grandes visuales con espacios abiertos. Con especial atención en los detalles de diseño y terminaciones exclusivas, sus unidades conviven en un entorno donde predominan los espacios verdes y una gran cantidad de amenities. SUM, plaza verde, pileta con solárium, jacuzzi, gimnasio, quinchos y laundry, son algunos de los destacados. Departamentos de 2 dormitorios: Pre-instalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. Muebles de cocina completos con horno. Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores. Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características). Baños con accesorios completos, duchadores y mamparas de vidrio. Presencia de un segundo baño, toilette. Pisos de porcelanato o cerámica similar. Dormitorios con piso flotante melamínico o similar. Zócalos de madera. Gas propio de cada unidad, caldera dual y preinstalación para calefacción futura con radiadores. Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. Artefactos de balcón provistos. Lavadero propio. El piso 5 del edificio Livingreen cuenta con 6 unidades de 2 dormitorios y terraza exclusiva en el piso superior. Cada una de ellas se compone de un living comedor con cocina/lavadero integrados, dos baños, balcones amplios y conexión interna por escalera a terraza exclusiva en la planta superior, compuesta por espacio solárium de deck con hidromasaje y duchador, bancos armados con deck, cantero de cierre con vegetación, herrería tipo pérgola con toldo corredizo manual y una barra de Hormigón con bacha y espacio para parrilla abierta, con guardado inferior. Todas las unidades cuentan con una cochera en el subsuelo, con acceso por rampa fija. Entorno: Zona macrocentro, barrio pichincha, considerado un barrio de culto, con enorme pasado, es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Rosario, e inmensamente popular en el resto de la república e incluso de Sudamérica y Europa. Rico en anécdotas, personajes e historias, es depositario de miles de historias de vida cotidianas. Tomando su nombre de la célebre batalla por la independencia, también fue conocido como Rosario Norte, en referencia al nuevo nombre a la estación de trenes emplazada en el barrio o como Barrio Sunchales derivado del antiguo nombre de esa misma Terminal ferroviaria. Actualmente, en homenaje a uno de sus mayores próceres se lo llama denomina Alberto Olmedo. No obstante, Barrio Pichincha es como se lo conoce habitual y cotidianamente. Con impulso de la Municipalidad de Rosario y de la mano del nuevo boom inmobiliario, el siglo XXI llegó con aires de renovación al barrio. Aprovechando que el barrio que conserva gran parte de su estructura edilicia tradicional, y el espíritu prostibulario de la zona, se han instalado mercado de artesanías, mercado retro en el que se venden y exponen objetos de antaño de diversos tipos, logrando la proliferación de comercios dedicados a la venta y restauración de antigüedades. También se ha mudado la secretaría de Cultura de la Municipalidad. Además, se asientan en las calles del barrio boliches, peñas, discotecas y bares donde los jóvenes escuchan música, asisten a recitales u organizan fiestas, concentrando gran parte de la movida nocturna de la ciudad de Rosario; aunque en más de una ocasión causa insomnio y malestar entre sus vecinos. Con la reciente sanción de la Ordenanza Plan Especial Pichincha, el futuro del barrio es agitado e incierto a la vez. La limitación en las alturas de los edificios, la preservación de edificios considerados de valor cultural e histórico, junto a la proliferación de locales bailables, bares y boliches nocturnos y la cercanía a un megaproyecto inmobiliario hacen del barrio un futuro incierto. Muchos sectores pujan defendiendo sus intereses y el debate está abierto.
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| Detalles | |
|---|---|
| Código | KP110670 |
| Categoría | Departamentos |
| Estado | Activa |
| Ubicación | Güemes 2472 |
| Zona | Pichincha |
| Barrio | Alberto Olmedo |
| Localidad | Rosario, Santa Fe |
| Tipo de operación | En venta |
| Acepta permuta | Sí |
| Ambientes | 6 |
| Dormitorios | 2 |
| Baños | 2 |
| Baños de servicio | 1 |
| Estacionamientos | 1 |
| Piso | 5 |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Mts totales (mt²) | 140.00 |
| Mts cubiertos (mt²) | 80 |
| Mts no cubiertos (mt²) | 61 |
| Tamaño terreno (mt²) | 140 |
| Ancho terreno (mts) | 8.00 |
| Largo terreno (mts) | 10 |
| Año de construcción | 2022 |
| Expensas | 40000 |
| Nueva construcción / A estrenar | 1 |
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