Propiedades

La propiedad indicada se encuentra Vendida

Funes: Jose Ingenieros 2897 Esquina Mosconi, Garita 12, barrio centro, casa de 3 dormitorios, Santa Fe, Argentina


Descripción
1119-AE00772 Funes: Jose Ingenieros 2897 Esquina Mosconi, Garita 12, barrio centro, casa de 3 dormitorios de 234 m2 en terreno de 1040 m2 (39 x 27 mts), todos los servicios (luz, gas, agua, internet). Antigüedad fue modificada a nueva en el 2017. Impuestos: TGI $3100, API $3200. La casa esta desarrollada completamente en una planta con 3 baños, 1 baño de cortesía, cochera para 2 autos, piscina de 8 x 4 mts, ingreso principal, recibidor y living comedor con hogar, cocina comedor independiente con vista al parque, lavadero y en el sector intimo se encuentran 3 dormitorios, dos dormitorios al frente, el principal con baño en suite y vestidor, el segundo dormitorio con amplias dimensiones y un tercer dormitorio al contrafrente que se puede utilizar como comodín y/o oficina, y un baño totalmente equipado con receptáculo. En el exterior cuenta con doble galería, una con parrillero y baño de servicio y la otra para guardar 2 vehículos, teniendo la posibilidad de ingresar a la casa desde la cocina. Estado general de la propiedad muy bueno. Entorno: ubicada en pleno corazón de Funes a la altura de la garita 12, a 200 mts de la ruta 9, Funes es una ciudad conocida como el Jardín de la Provincia, su ejido municipal forma parte del Gran Rosario, se encuentra mayormente dentro del departamento Rosario y tiene una pequeña porción dentro del departamento San Lorenzo.2​ Dista 15 km al oeste del microcentro de Rosario, 170 km al sur de la ciudad capital provincial, 310 km al norte de Buenos Aires y 400 km al sureste de Córdoba. La población es mayoritariamente de clase media y se registra el más bajo porcentaje de población con necesidades básicas insatisfechas. Una extensa arboleda y el suelo elevado le otorgan a esta ciudad, particulares condiciones ambientales que son altamente requeridas en la búsqueda de nuevas residencias. La ciudad se extiende de este a oeste por más de ocho kilómetros y de norte a sur, alrededor de seis kilómetros en su punto máximo. Limitada por Rosario al este, separada por el Arroyo Ludueña, al oeste con la ciudad de Roldán, separada por la calle San Sebastián, al norte con la ciudad de Ibarlucea y al sur con la ciudad de Pérez. De este a oeste, la ciudad es atravesada por la Autopista Che Guevara RN9 (prolongación de la rosarina Av. Pellegrini), la Ruta Nacional 1V09 RN1V09 (ex RN9 y continuación de la rosarina Av. Eva Perón y calle Córdoba), la Av. Arturo Illia (ex Fuerza Aérea al este de la rotonda con H. Yrigoyen y continuación de la rosarina Av. Calasanz y Av. Mendoza) y la Av. Fuerza Aérea (al oeste de la rotonda con calle H. Yrigoyen), donde se ubica el Liceo Aeronáutico Militar de la Fuerza Aérea Argentina. A cuatro cuadras al norte de la ex Ruta Nacional 9, el municipio es atravesado por la línea de Ferrocarril General Mitre del Nuevo Central Argentino. De norte a sur, es atravesada por la Ruta Provincial Secundaria 34 RP34-S. Lindando al este de la ciudad, se encuentra el Aeropuerto Internacional de Rosario llamado «Islas Malvinas», en jurisdicción de Rosario. Dentro del área metropolitana, es la ciudad de menor desarrollo industrial. Los fines de semana y en verano, es ocupada por personas de todo el Gran Rosario, llegando a tener, en el verano, una población total de más de 100 mil personas. Funes resulta ser el polo de mayor atracción para el establecimiento de la nueva residencia permanente de sectores de la población de ingresos medios y altos. Una extensa arboleda y el suelo elevado le otorgan a esta ciudad, particulares condiciones ambientales que son altamente requeridas. Los nuevos residentes demandan mejores condiciones de vida urbana: barrios más seguros para el esparcimiento de los niños, terrenos de grandes dimensiones que permitan contar con jardín, piscina y patio, áreas arboladas y bajas tasas de criminalidad entre otras. La ciudad de Funes comenzó a construirse alrededor de las vías del ferrocarril y con los años, las instituciones administrativas del pueblo se instalaron en sus alrededores. Los lugares turísticos más importantes se concentran en el casco histórico de la ciudad, abarcado por la Ruta Nacional 1V09 RN1V09 y las vías del ferrocarril, habiendo edificios gubernamentales, financieros, de salud y de emergencias, plazas verdes, museos históricos, clubes deportivos y todo tipo de locales comerciales incluyendo galerías a cielo abierto. Las galerías o centros comerciales que se destacan son: La Cardera, Funes Mall, Paseo Madero, Paseo Victoria, Tierra Chica, Estación Funes Gourmet y Galería Alberdi, entre otros. Los variados espacios verdes se encuentran esparcidos por toda la ciudad teniendo como parques de referencia al Parque de la Estación y la Plaza San José. En el casco histórico puede visitarse la callejuela Bohemia, en donde los fines de semana se instala el paseo de la feria de artesanos, comenzando desde el Museo Murray en el Parque de la Estación, pasando por los distintos centros comerciales y extendiéndose hasta la plaza San José aledaña a la Ruta Nacional 1V09. Dentro del mismo, cuatro clubes marcan influencia: Club Atlético Funes, Club Social y Deportivo Industrial, Club Atlético San Telmo y Club Social y Deportivo La Florida. El sistema de transporte público de pasajeros existente actualmente en la ciudad de Funes es tanto urbano como interurbano conectando distintos barrios de la ciudad con otras vecinas como Rosario o Roldán y circulando por los accesos principales como la ruta 1V09, Miguel Galindo y Av. Fuerza Aérea / Arturo Illia. El sistema interurbano de colectivos está compuesto actualmente por la empresa Rosario Bus, prestando el servicio con 3 líneas y 4 recorridos distintos. Estos son: línea 133N (Actual 133N 125), línea 142N y línea 33/9 (en sus variantes Roldán y Carcarañá) El Aeropuerto Internacional de Rosario, se encuentra a 3 km del centro de la ciudad, ubicado entre el barrio rosarino de Fisherton y el barrio funense de Funes City, ocupando terrenos de ambos municipios. Es propiedad de la provincia de Santa Fe y es administrado por esta. Recibe una significativa frecuencia de vuelos que ofrecen varias líneas aéreas de cabotaje e internacionales. En la ciudad existen diversos medios de comunicación locales y metropolitanos, en sus distintas formas audiovisuales. Algunos de los cuales son provistos por la vecina ciudad de Rosario.
Detalles
Código KP111287
Categoría Casas
Estado Vendida
Ubicación Jose Ingenieros 2897
Zona Centro Garita 12
Localidad Funes, Santa Fe
Tipo de operación En venta
Acepta permuta
Ambientes 7
Dormitorios 3
Baños 3
Baños de servicio 1
Estacionamientos 2
Mts totales (mt²) 1040.00
Mts cubiertos (mt²) 234
Mts no cubiertos (mt²) 770
Tamaño terreno (mt²) 1040
Ancho terreno (mts) 39.00
Largo terreno (mts) 27
Año de construcción 2017
Expensas 1

297 Visitas al momento

USD 245.000 - EN VENTA
KP111287

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