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1119-AE00629 Rosario: Cochabamba 1017 - Oficina en alquiler en Piso 2 (exclusivo) de 530 m2 con piso técnico - Acceso con tarjeta codificada - Fibra óptica - Cableado estructural - Orientación Sureste - Baños para damas y caballeros - Comedor exclusivo - Terraza a compartir - Salida de emergencia, Sensores de Incendio, Grupo electrógeno, alarmas contra incendio. ascensor inteligente - Todos los servicios, Personal de vigilancia - 24 camaras de seguridad con monitoreo las 24 hs - Disponible a partir del 01-11-2021 - Precio $350.000 mas IVA. El canon locativo incluye el 100 % de API y 50 % de TGI. Garantias solicitadas: 2 propietarias o seguro de caución. Expensas aproximadas: $ 35.000 (esto incluye limpieza de sectores comunes, mantenimiento ascensor y grupo electrógeno, personal de vigilancia en planta baja, ASSA, gas y luz sectores comunes). Ideal Call Center con todo instalado - Calefacción por radiadores y aire acondicionado central - Edificio de 3 plantas más terraza. Ubicación esquina Av. San Martín a 100 mts de Av. Pellegini la zona más comercial en el límite del microcentro y el macrocentro. Entorno: Macrocentro: El Barrio del Abasto en Rosario, debe su nombre a que en esa zona estuvo instalado el antiguo Mercado del Abasto de la ciudad: mercado de frutas y hortalizas, igual que en Buenos Aires. Sus límites son la Avenida Pellegrini, la calle Maipú, el Bv. 27 de febrero, y el parque Independencia. Hoy en día donde estaban los galpones del Mercado de Frutas y Hortalizas Abasto, se encuentra la plaza Plaza Libertad, limitada con las calles Mitre, Sarmiento, Pasco, Ituzaingo. El barrio del Abasto comprende las manzanas existentes entre Pellegrini, San Martín, 27 de Febrero y Moreno. El historiador y escritor barrial Enzo Burgos lo denominó el Cuadrado Mágico por tratarse de un cuadrado casi perfecto, nueve por diez cuadras, “por atesorar la magia de sus historias de artistas, las fiestas populares y el amor de sus habitantes”. También se lo conoció como barrio de la Séptima por la jurisdicción policial. Hacia 1860 nace en calle Dorrego, entre Cochabamba y Pasco, el primitivo Cementerio Protestante, luego de Disidentes, el que se mantuvo funcionando allí hasta 1907. Además del Mercado del Abasto, otro punto convocante fue la esquina de Pellegrini y Corrientes, donde se encontraban el café Saigo, los cines Sol de Mayo y Esmeralda, la pizzería Bondino y el Rosarino Boxing Club. Entre sus instituciones emblemáticas se encuentran las Parroquias Inmaculado Corazón de María, Nuestra Señora del Carmen y la Basílica San José, el centro de Jubilados y Pensionados Leonor Martínez, la Biblioteca Popular Solidaridad Social, el Club Atlético Ben Hur, el Club Social, Club Social y Deportivo El Eslabón y Deportivo Buen Orden, entre otros. De calle España hacia el Parque Independencia se presenta como netamente residencial, con inversión en modernos edificios y casas recicladas.