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1119-AE00713 Rosario: Alvear y Rivadavia 2297 - Edificio Studio XII Línea Premium - Departamento de 3 dormitorios de 142 m2 con balcón terraza al frente piso exclusivo, piso 13 - Orientación Norte - Entrega: Segundo semestre 2025 - Edificio Planta baja y 13 pisos con 3 unidades por piso con departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Opción cochera simple en planta baja - Forma de pago: Fideicomiso con Entrega 30% (por ciento) al boleto y saldo en 18 cuotas en pesos ajustables por el ICC o CAC. ESPACIOS COMUNES: Azotea equipada con solárium, piscina climatizada y parrillero. Portón de ingreso automático en cocheras. Dos ascensores de Ultima generación, revestidos en acero inoxidable y espejo. Iluminación leds y piso de granito. Ingreso palieres pisos combinados en mármoles y porcelanatos. Puerta de ingreso en blindex y detalles en acero inoxidable. Hall de ingreso con equipamiento. EQUIPAMIENTO UNIDADES: Amoblamientos de cocina completo (diseño de vanguardia), mesadas en granito negro Brasil o similar según requerimiento del proyecto. Horno eléctrico y anafe a gas, Longvie o similar, purificador de aire. Calefacción por radiadores. Frente e interiores de placard. Equipos de aire acondicionado instalados en dormitorio y living. Cortinas de enrollar. Aberturas de alta prestación, línea A30 o similar, con D.V.H. Puerta de ingreso blindada. Portero visor. TERMINACIONES UNIDADES: Pisos y revestimientos en porcelanato. Pisos de ingeniería en dormitorios. Zócalos de madera y porcelanato según el ambiente. Marmolería en cocina, baños y lavaderos. Puertas placas interiores con marco de madera tipo cajón, lustradas y pintadas a mano con herrajes de acero pulido mate. Artefactos sanitarios Ferrum, Roca o similar. Grifería F.V o similar, en baños y cocina. Bacha de acero inoxidable de primera. Entorno: Zona macrocentro, barrio pichincha, considerado un barrio de culto, con enorme pasado, es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Rosario, e inmensamente popular en el resto de la república e incluso de Sudamérica y Europa. Rico en anécdotas, personajes e historias, es depositario de miles de historias de vida cotidianas. Tomando su nombre de la célebre batalla por la independencia, también fue conocido como Rosario Norte, en referencia al nuevo nombre a la estación de trenes emplazada en el barrio o como Barrio Sunchales derivado del antiguo nombre de esa misma Terminal ferroviaria. Actualmente, en homenaje a uno de sus mayores próceres se lo llama denomina Alberto Olmedo. No obstante, Barrio Pichincha es como se lo conoce habitual y cotidianamente. Con impulso de la Municipalidad de Rosario y de la mano del nuevo boom inmobiliario, el siglo XXI llegó con aires de renovación al barrio. Aprovechando que el barrio que conserva gran parte de su estructura edilicia tradicional, y el espíritu prostibulario de la zona, se han instalado mercado de artesanías, mercado retro en el que se venden y exponen objetos de antaño de diversos tipos, logrando la proliferación de comercios dedicados a la venta y restauración de antigüedades. También se ha mudado la secretaría de Cultura de la Municipalidad. Además, se asientan en las calles del barrio boliches, peñas, discotecas y bares donde los jóvenes escuchan música, asisten a recitales u organizan fiestas, concentrando gran parte de la movida nocturna de la ciudad de Rosario; aunque en mas de una ocasión causa insomnio y malestar entre sus vecinos. Con la reciente sanción de la Ordenanza Plan Especial Pichincha, el futuro del barrio es agitado e incierto a la vez. La limitación en las alturas de los edificios, la preservación de edificios considerados de valor cultural e histórico, junto a la proliferación de locales bailables, bares y boliches nocturnos y la cercanía a un megaproyecto inmobiliario hacen del barrio un futuro incierto. Muchos sectores pujan defendiendo sus intereses y el debate está abierto.