Propiedades

Rosario: Guemes 2472, Edificio Livingreen, Departamento 2 dormitorios con cochera y balcon frente, Santa Fe, Argentina


Descripción
1119-AE00832 VENTA Rosario: Güemes 2472 - Edificio Livingreen - Departamentos de 2 dormitorios con cochera y balcón al frente en piso 1, unidades disponibles: E de 97,50 m2 (72,50 m2 cubiertos más 15 de balcón). Entrega: 1er Semestre del 2025, Posibilidad de más cocheras en el subsuelo, Forma de pago: Sólo contado efectivo en un solo pago. El precio corresponde a la unidad más económica, consultar disponibles y precios. Ubicado en el corazón del barrio más intenso de Rosario, Pichincha. Con pocos pisos de altura, y mucha extensión verde, con unidades de lofts divisibles y 2 dormitorios. Concedido en una ubicación privilegiada del barrio de Pichincha en la ciudad de Rosario, este emprendimiento premium con pocos pisos de altura y más de 7000 m2 de superficie total conjuga en su amplia extensión de terreno grandes visuales con espacios abiertos. Con especial atención en los detalles de diseño y terminaciones exclusivas, sus unidades conviven en un entorno donde predominan los espacios verdes y una gran cantidad de amenities. SUM, plaza verde, pileta con solárium, jacuzzi, gimnasio, quinchos y laundry, son algunos de los destacados. Departamentos de 2 dormitorios: Preinstalación de aire acondicionado con caja técnica instalada en cada uno de los ambientes. Muebles de cocina completos con horno. Placares y espacios de guardado con frente corredizo e interiores. Puerta de ingreso metálica con cerradura de seguridad. Griferías y artefactos líneas Ferrum y FV (o de similares características). Baños con accesorios completos, duchadores y mamparas de vidrio. Presencia de un segundo baño, toilette. Pisos de porcelanato o cerámica similar. Dormitorios con piso flotante melamínico o similar. Zócalos de madera. Gas propio de cada unidad, caldera dual y preinstalación para calefacción futura con radiadores. Aberturas de los dormitorios con persiana sistema Antonetti. Artefactos de balcón provistos. Lavadero propio. El piso 5 del edificio Livingreen cuenta con 6 unidades de 2 dormitorios y terraza exclusiva en el piso superior. Cada una de ellas se compone de un living comedor con cocina/lavadero integrados, dos baños, balcones amplios y conexión interna por escalera a terraza exclusiva en la planta superior, compuesta por espacio solárium de deck con hidromasaje y duchador, bancos armados con deck, cantero de cierre con vegetación, herrería tipo pérgola con toldo corredizo manual y una barra de Hormigón con bacha y espacio para parrilla abierta, con guardado inferior. Todas las unidades cuentan con una cochera en el subsuelo, con acceso por rampa fija. Entorno: Zona macrocentro, barrio pichincha, considerado un barrio de culto, con enorme pasado, es uno de los barrios más emblemáticos de la ciudad de Rosario, e inmensamente popular en el resto de la república e incluso de Sudamérica y Europa. Rico en anécdotas, personajes e historias, es depositario de miles de historias de vida cotidianas. Tomando su nombre de la célebre batalla por la independencia, también fue conocido como Rosario Norte, en referencia al nuevo nombre a la estación de trenes emplazada en el barrio o como Barrio Sunchales derivado del antiguo nombre de esa misma Terminal ferroviaria. Actualmente, en homenaje a uno de sus mayores próceres se lo llama denomina Alberto Olmedo. No obstante, Barrio Pichincha es como se lo conoce habitual y cotidianamente. Con impulso de la Municipalidad de Rosario y de la mano del nuevo boom inmobiliario, el siglo XXI llegó con aires de renovación al barrio. Aprovechando que el barrio que conserva gran parte de su estructura edilicia tradicional, y el espíritu prostibulario de la zona, se han instalado mercado de artesanías, mercado retro en el que se venden y exponen objetos de antaño de diversos tipos, logrando la proliferación de comercios dedicados a la venta y restauración de antigüedades. También se ha mudado la secretaría de Cultura de la Municipalidad. Además, se asientan en las calles del barrio boliches, peñas, discotecas y bares donde los jóvenes escuchan música, asisten a recitales u organizan fiestas, concentrando gran parte de la movida nocturna de la ciudad de Rosario; aunque en más de una ocasión causa insomnio y malestar entre sus vecinos. Con la reciente sanción de la Ordenanza Plan Especial Pichincha, el futuro del barrio es agitado e incierto a la vez. La limitación en las alturas de los edificios, la preservación de edificios considerados de valor cultural e histórico, junto a la proliferación de locales bailables, bares y boliches nocturnos y la cercanía a un megaproyecto inmobiliario hacen del barrio un futuro incierto. Muchos sectores pujan defendiendo sus intereses y el debate está abierto. Los valores, imágenes y precios expresados en el sitio web son exclusivamente referenciales y no contractuales. Consultar para mayor seguridad.
Detalles
Código KP323478
Categoría Departamentos
Estado Activa
Ubicación Güemes 2472
Zona Pichincha
Barrio Alberto Olmedo
Localidad Rosario, Santa Fe
Tipo de operación En venta
Ambientes 3
Dormitorios 2
Baños 2
Baños de servicio 1
Estacionamientos 1
Piso 1
Pisos en el edificio 6
Mts totales (mt²) 97.00
Mts cubiertos (mt²) 73
Mts no cubiertos (mt²) 15
Tamaño terreno (mt²) 97
Ancho terreno (mts) 8.00
Largo terreno (mts) 9
Año de construcción 2022
Expensas 30000
Nueva construcción / A estrenar 1

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USD 182.000 - EN VENTA
KP323478

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